In drei Schritten, und zwei davon machen nicht Sie. Sie schauen sich die Unterlagen an und entscheiden sich für eine Wohnung. Dann unterschreiben Sie eine Reservierung, damit sie nicht an jemand anderen geht. Parallel läuft die Finanzierung bei Ihrer Bank. Zum Schluss gehen Sie zum Notar, der den Kaufvertrag vorliest und beurkundet. Ab dann gehört sie Ihnen und die Miete läuft auf Ihr Konto.

Es gibt keine feste Zahl, aber eine Faustregel: Die Kaufnebenkosten, also Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, trägt heute bei fast jeder Bank der Käufer selbst. Das sind je nach Bundesland etwa acht bis zwölf Prozent vom Kaufpreis. Alles, was Sie darüber hinaus mitbringen, senkt Ihre Rate. Wie es in Ihrem Fall aussieht, sehen Sie am Ende der drei Schritte.

Am Ende der drei Schritte rechnen wir es an einem frei erfundenen Beispiel mit Ihren Angaben vor, mit allen Annahmen offen. Die verbindliche Zahl hängt an der konkreten Wohnung, an Ihrer Bank und an Ihrer Steuer. Die bekommen Sie zu einer echten Wohnung, mit Unterlagen, von einem Menschen.

Sie zahlen uns keine Provision. Unsere Vergütung zahlt der Anbieter der Wohnung, und wir sagen Ihnen bei jeder Wohnung, wie hoch sie ist. Sie können jederzeit aussteigen, auch nach dem ersten Gespräch, und müssen das nicht begründen.

Sie zahlen uns keine Provision, die Vergütung zahlt der Anbieter der Immobilie. Das ist ein Interessenkonflikt, deshalb nennen wir die Höhe bei jeder Immobilie. Lassen Sie jedes Objekt gern unabhängig prüfen, bevor Sie unterschreiben.

Nein. Wir fragen nichts bei der Schufa ab, und Ihre Angaben zu Einkommen und Erspartem verlassen diesen Browser nicht. Eine Bonitätsprüfung macht erst eine Bank, und erst dann, wenn Sie selbst eine Finanzierung anfragen.

Eine vermietete Wohnung ersetzt kein breit gestreutes Depot, sie kann es ergänzen. Sie bindet Geld, macht Arbeit und liegt an einem Ort. Geht die Beispielrechnung mit Ihren Zahlen nicht auf, sehen Sie das im Ergebnis.

Viele machen genau das: Jemand aus Berlin kauft im Münchner Umland, weil die Zahlen aufgehen. Was Sie dafür brauchen, sind vollständige Unterlagen, eine Einschätzung zur Lage und jemanden, der vor Ort war. Das liefern wir mit. Besichtigen dürfen Sie natürlich trotzdem, und manchmal ist es sinnvoll.

Dann sehen Sie das sofort im Ergebnis, nicht erst im Gespräch. Sie erfahren, woran es an der Beispielrechnung liegt und was sich ändern müsste. Auf Wunsch melden wir uns in zwölf Monaten noch einmal. Ein Formular, das jedem Ja sagt, nützt Ihnen nichts, weil am Ende die Bank entscheidet.